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Über einen langen Zeitraum sei verpasst worden, den Bedarf an rentablen Wohnungen an die steigende Nachfrage anzupassen. Kein Einzelfall, wie Reske betont - und durchaus in allen Preiskategorien zu finden.

Auf der anderen Seite bewerben sich Interessenten aus Verzweiflung für Wohnungen, die sie sich eigentlich gar nicht leisten können.

Die goldene Regel laut Reske: die Kaltmiete mal drei sollte man monatlich netto zur Verfügung haben. Den Wohnungssuchenden hilft oft nur Vernunft und ein langer Atem.

Bei der Finanzierung von Immobilienkäufen seien die Banken nach dem Finanzcrash von vorsichtiger geworden, so Reske. Mit Spannung erwarte die Maklerbranche, was sich in zehn bis 15 Jahren tut.

Somit sieht Reske auch die Banken in der Pflicht, ihr Geschäftsgebaren zu überdenken, damit ihre Kunden ihre Immobilien halten können. Widrich ist bei der Stadtsparkasse für den Vertrieb von Wohnimmobilien verantwortlich.

Fallende Preise, das Platzen einer Immobilienblase - damit rechnet Widrich nicht. Die Flächen sind begrenzt, das Angebot zu gering.

Das gelte auch für das Umland. Galt früher der S-Bahn-Bereich als natürliche Grenze für die exorbitanten Münchner Immobilienpreise, gilt dies mittlerweile für die gesamte Metropolregion.

Solche familiäre Unterstützung sei bei fast jedem privaten Hauskauf im Spiel. Für die Kreditvergabe sei das Eigenkapital ein wichtiges Kriterium.

Die niedrigen Zinsen sollen zur Tilgung genutzt werden - auch als Schutz davor, beim Anschlusskredit von steigenden Zinsen überrascht zu werden.

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